Til eksterne: Vi har ikke en venteliste. Lejlighederne sælges eksternt via egensalg eller mægler, såfremt der ikke er interne købere.
Om ejendommen
Bygningerne er opført i 1855 og blev renoveret i 1988.
Boligerne i forhuset er på 70+ kvm., mens boligerne i baghuset er på 52 kvm. To af boligerne i baghuset er lagt sammen og er derfor på 104 kvm. Enkelte boliger har altaner. Til alle boliger er der et loftsrum.
I stueetagen i forhuset har foreningen to erhvervslejemål, som består af hhv. en blomsterhandler og en restaurant.
Andelsboligforeningen er beliggende i en hyggelig grøn gård med plads til et godt udeliv. Andelsforeningen er en del af Gårdlauget Gule Hest.
Om foreningen
Andelsboligforeningen A/B Vesterbrogade 120 blev oprettet den 1. oktober 1983. Den nuværende bestyrelse består af tre medlemmer.
A/B Vesterbrogade 120 er en mindre andelsboligforening bestående af 40 boliger beliggende på adresserne Vesterbrogade 120, 120A, 120B, 120C og 120D, 1620 København V. Boligerne består af et forhus med en enkelt opgang og et baghus med fire opgange.
Om boligerne
Boligerne i forhuset er på 70+ kvm., mens boligerne i baghuset er på 52 kvm. To af boligerne i baghuset er lagt sammen og er derfor på 104 kvm. Enkelte boliger har nyere altaner.
A/B Vesterbrogade 120 har ikke en venteliste til køb af boliger. Alle boliger sættes til salg internt de første 14 dage. Hvis en nuværende beboer har ytret ønske om at købe lejligheden, har denne førsteret til at købe boligen. Hvis flere beboere ytrer, at de vil købe lejligheden, kan beboeren med længst anciennitet købe boligen. Inden for de 14 dage er det desuden muligt for andre at udvise interesse for lejligheden, hvis sælgeren har valget at offentliggøre salget. Se desuden § 13 i vedtægterne (nedenfor).
Dokumenter til brug i banken ved godkendelse af andelsboligkøb er tilgængelige ved beboerlogin her på siden. Andre interesserede kan kontakte foreningens bestyrelse via foreningens mail ([email protected]).
Uddrag af vedtægt vedrørende salg og køb af andele i A/B Vesterbrogade 120:
§ 13 - Overdragelse
(13.1) Ønsker en andelshaver at fraflytte sin bolig er han berettiget til at overdrage sin andel efter nedenstående regler, idet fortrinsret til at overtage andel og bolig skal gives i nedenstående rækkefølge:
A) Andelshaverens børn, forældre, søskende eller samlever/ægtefælle som andelshaveren har haft fælles husstand med i mindst det seneste år før overdragelsen.
B) Ved bytte med ekstern andels- eller lejelejlighed. Bytteretten er betinget af, at den fraflyttende andelshaver har beboet andelsboligen i mindst 3 år. Bestyrelsen kan modsætte sig byttet, hvis lejligheden ved bytning vil blive beboet af flere end 1 person pr. beboelsesrum. Ved bytte skal bestyrelsen indhente skriftligt samtykke fra ejeren eller administratoren af den eksterne lejlighed, før tilladelse kan gives.
C) Andelshavere, der ønsker at erhverve en andel med henblik på sammenlægning af boliger.
D) Andelshavere bosiddende i foreningen: Bestyrelsen for andelsboligforeningen foretager efter skriftlig underretning fra opsigende andelshaver en orientering af foreningens medlemmer om, at der ønskes foretaget en overdragelse af en andelslejlighed, og på hvilke vilkår dette kan ske. Orientering kan enten ske ved opslag i opgangene eller ved opslag på foreningens hjemmeside. Interesserede andelshavere har 14 dage fra opslagets annoncering til skriftligt at meddele fraflyttende andelshaver, at de ønsker at overtage lejligheden.
Hvis der er flere interesserede andelshaver, med sammenlignelige tilbud for så vidt angår overtagelsestidspunkt mv., vil det være den andelshaver, der har længst anciennitet i foreningen, der har forkøbsret. Hvis tilbuddene ikke er sammenlignelige, står det sælgende andelshaver frit for at vælge en køber.
(13.2) Er opsigende andelshaver ikke 14 dage efter opslagets annoncering i § 13, stk. 1, litra D blevet kontaktet af en køber, er andelshaveren berettiget til selv at finde en køber af andelen.
(13.3) Erhvervsandelshavere kan, uden hensyntagen til § 3 stk. 9, frit indstille en køber til erhvervsandelen, og evt. tilknyttet bolig.
(13.4) Bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver, men nægtes godkendelse, skal en skriftlig begrundelse gives senest 3 uger efter, at bestyrelsen har modtaget skriftlig meddelelse om, hvem der indstilles.